Oggi andiamo a parlare della sostituzione componenti caldaia Roma perché fa parte di una delle cose relative alla manutenzione ordinaria e straordinaria perché si parla di due tipi di intervento fatti dai centri assistenza che servono per meglio il dispositivo di riscaldamento Ma nel caso di caldaia centralizzata ovviamente tutto viene gestito dagli amministratori di condominio, però bisogna prima capire le differenze tra le due tipologie di intervento.
Infatti intanto parlando dell’amministratore di condominio dobbiamo dire che gli spettano per legge tutto quello che ha che fare col controllo la conduzione, la manutenzione e le richieste di sostituzione degli impianti centralizzati condominiali
E quindi dovrà svolgere e coordinare tutte le attività che riguardano l’ impianto termico a quali tutela ambientale il contenimento dei consumi energetici o al fatto che dovrà verificare che l’impianto venga gestito al meglio dai centri di assistenza per quanto riguarda la manutenzione la riparazione e l’efficienza.
Però sempre tornando al discorso manutenzione ordinaria e straordinaria dobbiamo dire che in generale questa parola e cioè manutenzione va a definire tutta una serie di interventi che dovranno garantire nel corso del tempo la sicurezza della caldaia e la sua funzionalità Ma appunto è un termine che si deve dividere in straordinaria è ordinaria.
Per quanto riguarda quest’ultimo diciamo che consiste in alcune semplici attività che possono essere eseguite nello stesso luogo dove è stata installata la caldaia usando attrezzature specifiche e quindi parliamo di interventi che fanno riferimenti alle attività indicate dentro il libretto di uso e che hanno a che fare con la manutenzione dell’impianto termico.
Mentre per quanto riguarda la definizione della manutenzione straordinaria dobbiamo dire che si tratta di un’attività che non è prevista in maniera periodica ma che serve per ripristinare il meccanismo dell’ impianto nel momento in cui si verifica un anomalia.
Per questo tipo di attività viene utilizzata un’attrezzatura particolare che non è ordinaria Perché si parla di riparazioni, ricambi e sostituzione parziale o totale appunto delle conferenze della caldaia.
Altre differenze tra le due tipologie di manutenzione
Ci sono altre differenze tra la manutenzione ordinaria e straordinaria soprattutto perché quel riguarda intanto la periodicità nel senso che quella ordinaria viene svolta periodicamente con interventi che sono già programmati.
Inoltre la legge non obbliga a un intervento annuale perché bisogna rispettare i tempi previsti dentro il libretto dell’impianto mentre una manutenzione straordinaria ovviamente non viene svolta a casa e non può essere prevista appunto perché si parla di una riparazione che avviene a seguito di un malfunzionamento di un guasto di una rottura.
Un’altra differenza relativa alla profondità di azione e al livello nel senso che nel caso della manutenzione ordinaria parliamo di azioni preventive che servono per salvaguardare il funzionamento dell’impianto e quindi bisogna fare tutta una serie di controlli, pulizie ,verifiche e regolazioni, mentre nel caso della manutenzione straordinaria avviene successivamente c’è quando il funzionamento è stato compromesso in questo caso intervento più particolare che prevede riparazioni ricambi di parte o anche revisioni di conformità però l’importante è che o una o l’altra vengono fatte da professionisti competenti e specializzate come quelle a cui ci riferiamo oggi.
